¿QUÉ ES EL TAI?
EL TAI (Tribunal de Arbitraje) se crea por acuerdo de la Junta de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón el 25 de enero de 2007. Se rige por unos Estatutos y Reglamento aprobados en esa misma fecha.
Tiene como objeto la administración de los arbitrajes que, libre y voluntariamente, le sometan dos o más personas, prestando asistencia a las partes y a los árbitros para que el arbitraje llegue a buen fin.
QUÉ ES EL ARBITRAJE:
El arbitraje es un procedimiento por el cual se somete una controversia, por acuerdo de las partes, a uno o varios árbitros para decidirla mediante una resolución (laudo) que les resultará vinculante y ejecutable.
Es un procedimiento privado de solución de controversias en lugar de acudir ante los tribunales (mecanismo alternativo) Fruto del acuerdo (individual o colectivo)
VENTAJAS DEL ARBITRAJE FRENTE PROCEDIMIENTO JUDICIAL
El arbitraje requiere acuerdo de sumisión, y sus ventajas son:
1- Rapidez .
2- Especialización en materia inmobiliaria.
3- Mayor flexibilidad del procedimiento arbitral.
4- Confidencialidad del arbitraje.
5- En ambos casos la resolución es ejecutiva.
6- El laudo no es susceptible de recurso ante los Tribunales, aunque puede tener una segunda instancia arbitral.
7- Costas: en el arbitraje no es obligatorio el criterio del vencimiento para los procedimientos judiciales, y sus costas son menores que en el procedimiento judicial.
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