Organiza el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de la Comunidad Valenciana en el Espai Baladre, complejo municipal situado junto a la Playa de Gandía.
Como en ediciones anteriores, deseamos que nos acompañen compañeros colegiados de otras provincias de España, así como sus empleados y colaboradores de los despachos profesionales.
La exposición de los temas será a través de ponencias y mesas de debate impartidas por profesionales de reconocido prestigio y experiencia formativa.
La noche del viernes a las 21.30h. celebraremos la CENA DE GALA con los colegiados asistentes al curso que se hayan inscrito previamente. Sus acompañantes pueden inscribirse, eligiendo la opción de inscripción para acompañantes sin curso. En la web: www.cursofranciscobrotons.es/ pueden inscribirse y encontrar toda la información relativa al curso.
Una persona, una inscripción. Es imprescindible darse de alta en la web, de manera individual cada uno de los colegiados, acompañantes y empleados del despacho para un mayor control de aforos.
CURSO ONLINE / YOUTUBE- Este año se ofrece también la asistencia al curso en streaming. Para ello se ha contratado una empresa especializada que retransmitirá el curso a través de YouTube.
Para realizar el curso en modo streaming solo es necesario indicar la modalidad al efectuar la inscripción. Se enviará el enlace por email a todos los inscritos.
En Deutsche Bank financiamos hasta el 100% y hasta en 15 años para la rehabilitación de edificios de comunidades de propietarios. Respuesta de viabilidad en 48 h.
El fibrocemento, también llamado Uralita por adaptación generalizada del nombre de la marca principal de este material, está compuesto por amianto, que es un material cancerígeno; desde 2002 es obligatorio que este material sea manipulado por empresas especializadas siguiendo cierta normativa de seguridad (Orden ministerial del 7 de diciembre de 2001 por la que se modifica el anexo I del Real Decreto 1406/1989, de 10 de noviembre).
Las compañías aseguradoras no suelen trabajar con este tipo de empresas, por lo que cuando una tubería a base de este material se rompe, directamente se retiran sus reparadores y pasan a valorar indemnización. No es obligatorio por su parte enviar reparadores, pero sí es obligatoria la indemnización, si así lo contemplan las Condiciones Particulares de la Póliza, dentro de los límites establecidos en éstas.
Es aquí donde las compañías aseguradoras valoran tomando como referencia sus bases de datos que normalmente están por debajo de los precios medios de mercado, siendo necesario un asesoramiento técnico que acompañe al administrador de fincas, para reclamar a la aseguradora aquello que por contrato deben cumplir y que no sea una indemnización “a mínimos” si no del coste real de la sustitución de la bajante.
Desde Segurofinca, asesoramos a los administradores cuando esto ocurre, siendo un perito quien revisa dichas indemnizaciones, realizando la reclamación correspondiente a la compañía en caso de ser necesario. Suscríbete a noticias como ésta en https://segurosmedicop.com/lopd-segurofinca-2/
Se ha apostado por actualizar y renovar las cuatro categorías que entran en concurso, incluyendo conceptos como la Transformación Digital, el Emprendimiento o los Objetivos de Desarrollo Sostenible y para dar voz a los 41 colegios profesionales asociados, en 2022 también se han modificado las bases, de modo que sean directamente los colegios profesionales quienes presenten las candidaturas, ampliando su ámbito a toda la Comunitat Valenciana.
Los premios vienen como cada año impulsados por los líderes de categoría que en la actual edición son Grupo LAE y Caixa Popular. El plazo de presentación de candidaturas finaliza el próximo 26 de julio. Los miembros del jurado se conocerán en las próximas semanas y tanto el fallo como la entrega de galardones tendrán lugar en otoño.
Damos la bienvenida a Germán Ros Lozano que se incorpora como nuevo miembro a la Junta de Gobierno del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón.
Con despacho profesional en Sagunto, es Administrador de Fincas colegiado desde julio de 2004. Licenciado en Derecho por la Universidad de Valencia (Promoción 1997 – 2002) y abogado en ejercicio colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Valencia desde Junio de 2003 con certificado de aptitud profesional otorgado por el Consejo General de la Abogacía Española y el Consejo de Colegios de Abogados de Valencia (octubre 2005) Mediador y miembro de la comisión del CEMEI desde julio de 2020 posee el título de experto en derecho de familia otorgado por el ICAV en abril 2021.
Recibimos la visita en la sede del Colegio de Valencia para la firma del convenio a D. Rafael Gandia Balaguer, presidente autonómico de la organización humanitaria en la Comunitat Valenciana.
Nueva alianza entre el Colegio y Cruz Roja. La organización humanitaria tiene como propósito proteger la vida y la salud, hacer respetar a la vida humana, promover la comprensión mutua, la amistad, la cooperación y una paz duradera entre los pueblos. No hace ninguna distinción de nacionalidad, raza, religión, condición social ni credo político
La labor de Cruz Roja Española cuenta con el apoyo de la sociedad valenciana. La cifra de personas voluntarias se sitúa en 21.200 personas en la Comunitat. En cuanto al respaldo de los socios, la cifra se sitúa en 135.345, de los que 2.361 son empresas.
Este año se han registrado un total aproximado de 3.000 solicitudes de ayudas, de las cuales solo se han concedido una de cada diez. Esto nos lleva a manifestar que dado el evidente interés que demuestran los ciudadanos en optar a estas subvenciones, la Administración Pública debería evaluar ese resultado, y estudiar la manera de destinar una mayor cuantía económica para estas obras. Hemos de tener en cuenta que la legislación estableció la obligación de hacer accesibles todos los edificios en un plazo que ya se ha vencido con creces, y todavía existe un porcentaje muy elevado de edificios que tienen pendiente realizar esas obras. Y ello sin contar con las obras de conservación y rehabilitación necesarias que deben realizarse en un parque inmobiliario que, según datos oficiales, alcanza a más de 420.000 edificios de más de 50 años en la Comunitat Valenciana.
Queremos poner de manifiesto que desde hace unos años se ha creado en la ciudadanía una expectativa de que el mero hecho de la realización de las obras de accesibilidad da lugar a ser beneficiario de las ayudas, pero las bases de su concesión distan mucho de responder a esa ilusión. La puntuación que se estipula para estas actuaciones, si no se combina con obras de conservación, y se añaden factores personales y económicos de los residentes en el edificio, no permite obtener las citadas ayudas. Por ese motivo, consideramos que sería deseable que cada año la Administración y los medios de comunicación hicieran un planteamiento honesto a los ciudadanos de esta realidad. En la mayor parte de los casos somos los administradores de fincas colegiados quienes tenemos que transmitir en las comunidades de propietarios las condiciones reales en que se van a otorgar las ayudas, y es un problema tener que ser los mensajeros de esa realidad, cuando las informaciones que llegan a los propietarios es que las ayudas se conceden por el mero hecho de realizar las obras. En muchos casos, especialmente cuando llega la notificación de la denegación de las ayudas, la frustración que se apodera de los propietarios que han realizado el esfuerzo de completar un expediente de solicitud, se dirige hacia nuestro colectivo profesional, ya que solemos ser los portadores de esas malas noticias, cuando ni tenemos participación en el proceso de diseñar las ayudas ni en el procedimiento de resolver la concesión de estas.
Los administradores de fincas colegiados, abogamos por que los edificios realicen las labores de mantenimiento y conservación necesarias para el adecuado sostenimiento de los inmuebles, y, además, también recordamos la necesidad de la realización de las obras de accesibilidad en los mismos, y todo ello haciendo hincapié en el criterio que esas actuaciones deben realizarse para tener el edificio en las debidas condiciones, sin el objetivo de ser beneficiarios de ayudas o subvenciones públicas.
Apelamos de nuevo a un replanteamiento de la Administración Pública de este tipo de ayudas, de una mayor dotación económica, y, en caso de que lo anterior no sea posible, que al menos exista una comunicación a la ciudadanía veraz que evite crear falsas ilusiones de concesiones de ayudas que luego no llegan.
Sin embargo, en general las compañías aseguradoras no han cubierto daños por Fenómenos Meteorológicos, en todo caso, sólo como filtraciones por lluvia. ¿Cuál es la diferencia?
Las filtraciones por lluvia se producen siempre, obvio, por lluvia.
Si la intensidad de lluvia supera los 40 l/m2/h (que no se nos olvide el último parámetro – hora-) se considera la Garantía de Fenómenos Meteorológicos, que todas las compañías contemplan en sus Garantías Básicas, dando cobertura la mayoría (no todas) a los daños que han causado las filtraciones en esta situación e incluso dando cobertura a los daños en los elementos de cubrición o envolvente del edificio que se hayan podido dañar.
Si la intensidad de lluvia es menor, entonces la Garantía que debe dar cobertura es la de Goteras y Filtraciones; pues bien, existen Compañías que no contratan esta Garantía o que es opcional o que la limitan por debajo del capital de continente contratado.
La importancia de esta garantía reside sobre todo, en días en que la intensidad de lluvia no es muy fuerte pero sí llueve de una manera racheada o con viento, o con gran insistencia (como es el caso del mes de marzo en la Comunidad Valenciana) que invita al agua de lluvia a filtrarse por rendijas y pequeños resquicios, llegando a provocar daños en el continente del edificio.
Desde Segurofinca asesoramos sobre la contratación de esta garantía, explicando y comparando los diferentes límites de las distintas aseguradoras.
Si la cobertura es directa (por cualquiera de las dos garantías comentadas) los daños en elementos comunitarios estarán cubiertos, pero si no hay cobertura (o no se han superado umbrales o no se tiene contratada la garantía de filtraciones y goteras) las compañías sólo darán cobertura a los daños en elementos privativos (en este caso por la garantía de Responsabilidad Civil) y nunca en elementos comunitarios. Suscríbete a noticias como ésta en: https://segurosmedicop.com/lopd-segurofinca-2/
Desde la Comisión de Mediación os queremos presentar este primer boletín cuatrimestral de mediación, que iniciamos con la vocación de acercaros lo que la mediación puede hacer por vosotros, con casos prácticos de comunidades de propietarios, vecinos y proveedores que dieron una oportunidad a la mediación para resolver sus conflictos y en los que muchos podéis sentiros reflejados.
El CEMEI (Centro de Mediación), ofrece a la ciudadanía la valiosa herramienta de la mediación, como vía pacífica de resolución de conflictos.
El Colegio de Administradores de Fincas de Valencia-Castellón fue pionero en la creación de su propio centro de mediación, y es referente en la gestión de expedientes en una amplia temática: molestias, ruidos, obras, morosidad, entrega de documentación, desacuerdos entre vecinos, etc.
Acuerdo de colaboración firmado con la empresa 44 segundos para la digitalización de las comunidades de propietarios que lo deseen.
Un servicio a coste cero de 44 segundos que instala de forma gratuita, pantallas digitales interactivas en los ascensores, facilitando la comunicación de los administradores de fincas colegiados con sus comunidades y conectándolas con el mundo exterior. Digitaliza tu comunidad y conviértela en una comunidad inteligente. www.44segundos.com
Utilizamos cookies propias y de terceros para el correcto funcionamiento de la web, realizar estudios analíticos y poder utilizar complementos de terceros. Si continuas navegando aceptas su uso. Puede obtener más información visitando nuestra política de cookies. Aceptar
Privacy & Cookies Policy
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
Acceso colegiados Sede Electrónica