Estimados compañeros,

En esta ocasión hemos considerado conveniente informaros de la siguiente jornada de formación conjunta entre el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación De Valencia y nuestro Colegio:

La rehabilitación de los edificios ha venido para quedarse. En la actualidad, contamos con un parque edificado con un 60% de inmuebles de más de 35 años. A los trabajos de conservación necesarios en estos edificios, se suman las obras de rehabilitación para adecuarlos a los requisitos actuales de sus usuarios y a las exigencias normativas en la mejora de las condiciones de accesibilidad y de eficiencia energética.

Administradores de Fincas y Arquitectos Técnicos formamos un tándem en el mantenimiento y mejora de los edificios. La insustituible labor de asesoramiento, administración y gestión de la comunidad de propietarios se complementa con la del arquitecto técnico, experto en edificación, su proceso constructivo y sus posibles problemas y soluciones. Esta colaboración supone un valor añadido a la labor del administrador, que cuenta con el apoyo de un técnico experto en el edificio que gestiona a los oficios intervinientes, controla los plazos, la correcta ejecución y su seguridad, y ofrece respuestas precisas en las situaciones de obras que tanta inquietud suelen crear.

En esta jornada analizaremos la responsabilidad civil en el mantenimiento y rehabilitación de los edificios, la gestión de estas actividades y la de la seguridad y salud laboral en su ejecución. Será, además, una oportunidad de acercar ambas profesiones y promover su colaboración en beneficio de las comunidades de propietarios y sus edificios.

PROGRAMA:

9:00h – Acreditaciones.

9:30h – Presentación del acto.

• Vicent Sarrià Morell, Concejal de Urbanismo Ayuntamiento de Valencia.
• José Sales Rodríguez, Presidente Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia-Castellón.
• Vicente Terol Orero, Presidente Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Valencia.

10:00h – Ponencia de Gonzalo Sancho Cerdà, Magistrado Decano de los Juzgados de Torrent.

“Jurisprudencia, casuística, en materia de responsabilidad civil de Administradores de Fincas y de los Arquitectos Técnicos en el ámbito de las obras de rehabilitación y mantenimiento”.

10:45h – Coloquio.

11:00h – Coffee Break.

11:30h – Ponencia Antonio Moreno Martínez, Jefe adjunto de la Inspección de Trabajo y Seguridad Social.

“Obligaciones en materia de seguridad laboral en las obras de comunidades de propietarios”.

12:00h – Ponencia de Julián Gordo Monzó, Arquitecto Técnico.

“Gestión y control de las obras de comunidades de propietarios”.

12:30h – Ponencia Manuel Tizón Pujals, Responsable del Departamento Construcción del Grupo Ferrer & Ojeda Correduría de Seguros.

“Seguros para obras de rehabilitación en Comunidades de Propietarios”.

12:50h – Coloquio con la participación de todos los ponentes.

13:30h – Clausura del acto.

IMPORTANTE: Recordad que es una jornada totalmente gratuita. Debéis inscribiros indicando nombre y número de colegiado en: asistenciacurso@icafv.es

¡Os esperamos!

Valencia, 06.04.2016

Unión Profesional de Valencia abre el plazo de presentación de candidaturas para la II edición de los Premios a la Excelencia, unos galardones que pretenden poner en valor a las profesiones y profesionales valencianos. Tanto los colegiados como los 38 Colegios que agrupan Unión Profesional de Valencia pueden presentar sus candidaturas hasta el próximo 4 de mayo.

“La primera edición de los Premios fue todo un éxito que este año esperamos repetir. La gala fue una ocasión de reconocer la excelencia de Tirant lo Blanch, Istobal, Avelino Corma y Consum. Y este año contamos con todos los ingredientes para seguir apoyando a los profesionales valencianos”, destaca Rafael Bonmatí, presidente de Unión Profesional de Valencia y Decano del Colegio de Abogados de Valencia.

En esta ocasión, los Premios vuelven a contar con un jurado de excepción, formado por Mónica Oltra (Vicepresidenta y Conselleria de Igualdad y Políticas Públicas), Dionisio Campos (Director de Fabricación de Ford Almussafes), Salvador Navarro (presidente de la CEV) y Aurelio Martínez (presidente de la Autoridad Portuaria de Valencia), quien se vuelve a sumar a los premios como jurado. Junto a ellos estará Rafael Bonmatí (Presidente de Unión Profesional y Decano del Colegio de Abogados) como presidente del jurado, y Angélica Gómez (Secretaria de Unión Profesional y Decana del Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos y de Grado de Valencia) como secretaria.

En ese sentido, Rafael Bonmatí ha agradecido al jurado su implicación en estos Premios a la Excelencia. “Todos ellos son referentes en sus respectivos ámbitos, con destacadas trayectorias profesionales, y nos dan un valor añadido. No podemos más que estar orgullosos del prestigioso jurado que nos va a acompañar en estos II Premios a la Excelencia y darle las gracias por acudir a la llamada de Unión Profesional”, ha destacado.

Estos Premios galardonarán la labor científica, técnica, social, cultural y/o humana realizada por personas o grupos de personas, empresas, instituciones y otras entidades en el ámbito colegial profesional de la provincia de Valencia (precisamente el ámbito de actuación de Unión Profesional).

En la I edición, Unión Profesional de Valencia recibió más de 50 candidaturas. Los galardones se entregaron en una gala a la que acudieron más de 200 invitados, con representantes de la sociedad civil valenciana, del ámbito profesional, institucional, económico, académico, político, y periodístico.

Se pueden consultar y descargar las bases de los II Premios a la Excelencia de Unión Profesional de Valencia en el siguiente enlace web:

http://www.unionprofesionalvalencia.com/premios-excelencia/premios.php

Orientado para profesionales, investigadores y alumnos, AIRE 2017 se presenta como una oportunidad de análisis y divulgación de nuevos procesos necesarios para los nuevos tiempos, con la presentación de casos de éxito y la visión global de la situación en Europa y América Latina.

• DÍAS: 30 y 31 de MARZO
• LUGAR: Aula Magna. Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación

El jueves 30 de marzo a las 18:30h, contaremos con la ponencia “La gestión del retail”, de Amparo Conejos, Secretaria del Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón.

Más información sobre la programación e inscripciones en:  http://aire.webs.upv.es/

Desde la Policía Nacional aseguran que en realidad no se trata de ningún secuestro real, sino de un intento de extorsión telefónica.

1. Dicen tener un familiar secuestrado.
2. Le exigen una cantidad de dinero rápido.
3. Intentan prolongar la llamada.
4. Intentan que la persona se angustie y le genere una situación de bloqueo.

Estas son algunas de las pautas para evitar que los ciudadanos caigan en la extorsión de grupos criminales que simulan tener a un secuestrado:

• No descuelgue llamadas que no espera con prefijo 0056 o +56 o con número oculto.
• Desconfíe si le dicen que han secuestrado a un familiar, incluso si se pone otra persona o se escuchan voces de fondo: no son su familiar.
• Mantenga la calma ante la presión ejercida por el falso secuestrador, que usará violencia verbal de cualquier tipo.
• No realice ningún pago, le exigirán un pago rápido para no dar tiempo de localizar al familiar, no envíe ningún dinero.
• No facilite datos personales y tampoco los publique en redes sociales.
• Avise a la Policía Nacional (091) e intente localizar al supuesto secuestrado por otra línea, así como grabar la llamada maliciosa.

Se puede acceder a esta información a través del siguiente enlace: https://www.policia.es/actualidad/pre_secuestros_virt.html y en los archivos adjuntos.

Hoy, 8 de marzo, celebramos el día de la mujer trabajadora. Un día que nos hace recordar lo importante que sois las mujeres durante todos los días de nuestra vida.

La profesión del administrador de fincas ha evolucionado de manera vertiginosa en los últimos años. Afortunadamente, las mujeres os habéis ganado un merecido hueco profesional en este sector que hasta hace relativamente pocos años os estaba casi vetado.

Quiero poner en valor la figura de la administradora de fincas porque vosotras habéis sabido ganaros un merecido espacio profesional en nuestro sector, y lo habéis hecho, porque sois capaces de gestionar vuestras empresas, vuestras carteras de clientes, y al mismo tiempo, conciliarlo con vuestra vida profesional y personal.

El esfuerzo es grande, y gracias a él, hoy contamos con mujeres administradoras de fincas, muy valientes, muy capaces y muy formadas.

Desde el Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón queremos felicitar a todas las mujeres que sostenéis el mundo, porque sin vosotras el mundo no existiría.

Atentamente,

José Sales Rodríguez

Presidente del Colegio de Administradores de Fincas Valencia-Castellón

José Sales Rodríguez, presidente del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón, hizo entrega del Premio COAFF V-C al mejor trabajo de intervención restauradora en un edificio.

Los otros dos premios concedidos durante el acto fueron el Premio MAPEI al mejor trabajo de intervención en reparación del hormigón y el Premio COAATIEV al mejor trabajo de intervención en fachada y cubierta, entregados por la empresa MAPEI y el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Valencia respectivamente.

El borrador, al que ha tenido acceso este periódico, prevé la creación del Centro de Mediación de la Comunidad Valenciana, del que dependerá el Registro de Personas y Entidades Mediadoras de la Comunidad Valenciana, y un Consejo asesor de mediación, cuya presidencia corresponderá a la persona titular de la Conselleria de Justicia. Además, el borrador recoge sanciones cuando se incumplan los deberes establecidos en esta ley.

Existen muchos conflictos que no llegan a los tribunales y se resuelven por vías alternativas como la mediación, un método que impulsa «la cultura de la paz, del diálogo, de la participación, de la convivencia, de la escucha y del reconocimiento del otro, así como la regeneración de los lazos sociales», señala el anteproyecto en su exposición de motivos.

La mediación es un procedimiento caracterizado por la intervención activa de un mediador profesional, neutral e imparcial que facilita el acercamiento de posturas, conduce a las personas en conflicto en el procedimiento, propone posibles soluciones y trata de remover obstáculos, con el objetivo de que ambas logren un acuerdo satisfactorio, bien para la solución del conflicto o para la gestión del mismo.

La mediación se configura como un sistema que gravita en torno a «la autonomía, la voluntariedad y la libre decisión de las partes, lo que, con el auxilio de terceros externos, facilita el logro de soluciones a medida de los interesados y permite la preservación de las relaciones futuras entre los mismos».

Con el anteproyecto, el departamento que dirige la consellera Gabriela Bravo fomenta «una mediación de calidad, capaz de resolver los conflictos que puedan surgir en una sociedad moderna y compleja, como la nuestra», dice el texto. La ley se estructura en un título preliminar, cinco títulos, una disposición adicional, una transitoria, una disposición derogatoria y dos disposiciones finales.

La finalidad de la ley es establecer un «marco regulador general y común para la mediación» en la Comunidad y «poner a disposición de la ciudadanía el recurso de la mediación como una parte del derecho de acceso a la Justicia, ya sea de forma complementaria dentro del proceso judicial o alternativa al mismo».

Según marca la ley, que inicia ahora el trámite parlamentario, podrán ser objeto de mediación aquellos conflictos que versen sobre materias de libre disposición, conforme a la legislación que resulte de aplicación». Se entiende como persona mediadora «aquella que ayuda a las partes a alcanzar un acuerdo voluntario para resolver sus controversias actuando en todo momento de conformidad con los principios de neutralidad, imparcialidad, integridad, equidad, confidencialidad, con respeto a todas las partes implicadas».

La ley dice que «las sesiones de mediación se llevarán a cabo con la asistencia personal de las partes en conflicto y de la persona mediadora, sin que éstas puedan delegar su actuación en representantes o intermediarios». No obstante, el carácter personalísimo de la mediación «no será obstáculo para que ésta se pueda desarrollar, total o parcialmente, a través de medios electrónicos». Además, cuando en la mediación participen personas con dificultades de expresión o comprensión, «podrán estar presentes personal traductor o intérprete que faciliten la comunicación en las sesiones».

El borrador también da un papel destacado a los ayuntamientos e incluye acciones para fomentar «el uso de la mediación y su desarrollo de forma coordinada con la Conselleria competente en materia de mediación». En este sentido, los municipios podrán establecer, «dentro de sus competencias, actividades y servicios de mediación, de acuerdo, en todo caso, con los principios esenciales establecidos en esta ley».

La formación inicial de las personas mediadoras consistirá en la «superación de cursos de formación específica en mediación impartidos por entidades de formación», públicas o privadas, y se asegurará «el aprendizaje del marco jurídico de la mediación, de las consecuencias jurídicas de los acuerdos alcanzados».

Respecto a la sanciones, el documento establece que en casos de infracciones leves la sanción consistirá en amonestación por escrito o suspensión temporal de hasta dos meses de la condición de mediador; hasta un año si son graves; o hasta tres años si son muy graves.

La propuesta de Justicia también reconoce la mediación gratuita y «tendrán derecho a la gratuidad en la mediación aquellas personas que lo soliciten y cumplan con los criterios» que se establezcan, que como mínimo serán los mismos que marcan el acceso a la Justicia gratuita.

AYUDAS ECONÓMICAS 2017

PLAN RENHATA PARA LA REFORMA INTERIOR DE VIVIENDAS, DE LA CONSELLERÍA DE VIVIENDA, OBRAS PÚBLICAS Y VERTEBRACIÓN DEL TERRITORIO Y DE LA CONSELLERÍA DE ECONOMÍA SOSTENIBLE, SECTORES PRODUCTIVOS, COMERCIO Y TRABAJO.

http://renhata.es/es

El Colegio de Administradores de Fincas de Valencia-Castellón y la Fundación para la eficiencia energética de la Comunitat Valenciana (F2e) han firmado esta mañana un convenio con validez de un año prorrogable y que tiene como objeto impulsar la actuación en el campo de la eficiencia energética a través de la formación, concienciación social, apoyo al desarrollo de iniciativas empresariales y promoción de proyectos de innovación. F2e aúna así esfuerzos del ámbito privado, público y académico.

Los administradores colegiados podrán beneficiarse de descuentos en las actividades formativas organizadas por F2e.
Asimismo, los colegiados recibirán formación y asesoramiento en materia de eficiencia energética, energías renovables, climatización, construcción eficiente, además de participar en seminarios, jornadas, conferencias, etc.
Más información en: www.f2e.es o en el teléfono 622 224 054

Las instalaciones comunes de edificios de viviendas sujetas a inspecciones periódicas son:

– Las que tienen una potencia total instalada inferior a 100kw, deberán realizar una inspección cada 5 años. En concreto:

• Locales con riesgo de incendio o explosión, como garajes con capacidad para más de 25 vehículos.
• Piscinas cuya potencia total sea superior a 10kw.
• Alumbrados exteriores cuya potencia total sea superior a 5kw.

– Aquellas instalaciones comunes cuya potencia total instalada superior a 100 kW, deberán someterse a una revisión cada 10 años.

No obstante, puesto que las Comunidades Autónomas tienen competencia para legislar sobre industria, nos encontraremos con algunos requisitos adicionales.

Los responsables últimos en el mantenimiento y conservación de edificio, y por tanto de la inspección periódica obligatoria de las instalaciones eléctricas del mismo es la misma Comunidad de Propietarios, que deberá tramitar la solicitud de inspección al Organismo de Control autorizado en este campo reglamentario.

Para más información puede consultar aquí